O que é um loteamento industrial
O loteamento industrial é uma área logisticamente preparada para receber grandes empresas, indústrias e seus fornecedores de produtos e serviços. Áreas feitas para indústrias têm infraestrutura desenhada para atender a esse tipo de empreendimento, fornecendo utilidades necessárias de acordo com a demanda.

Geralmente, as áreas e loteamentos industriais ficam distantes do centro da cidade por uma questão de logística, acessos e espaço. Em Santa Catarina as áreas industriais são bem marcadas pelos pólos:
  1. Oeste do estado: alimentar e móveis;
  2. Sul: cerâmico, carvão, vestuário e descartáveis plásticos;
  3. Vale do Itajaí: têxtil, vestuário, naval e cristal;
  4. Norte: metalurgia, máquinas e equipamentos, material elétrico, autopeças, plástico, confecções e mobiliário;
  5. Região Serrana: madeireiro;
  6. Grande Florianópolis: tecnológico.

Esses pólos se concentram pela facilidade de fornecedores próximos, mas nada impede que empresas dos ramos sejam instaladas em regiões diferentes.

Facilidades de uma área industrial
A primeira delas é a infraestrutura adequada. Galpões, rede de energia, gás e água e sistema de segurança são essenciais para que uma indústria ou grande empresa se instale no local. Um item de estrutura que muitas vezes não é presente nas áreas industriais é a adequação das vias para circulação de veículos pesados. Caminhões precisam de espaço e uma estrutura resistente para circularem com facilidade.
 
A localização estratégica é outra facilidade que incide até mesmo economicamente para a empresa. Com o transporte de cargas é necessário que a indústria esteja em um local próximo aos principais acessos, como as rodovias estaduais e federais.

Aliada a localização estratégica, mais uma facilidade gerada por uma área industrial é a presença de outros empreendimentos comerciais e industriais nas proximidades, possibilitando relacionamento mais estreito com fornecedores e até mesmo networking.

Grandes empresas, mesmo que não sejam indústrias, também podem se beneficiar de uma área industrial! O tamanho dos lotes é uma grande vantagem para empresas que buscam construir uma nova sede.

Investimento
Além da compra de lotes para uso próprio, há também a modalidade de investimento neste tipo de empreendimento. Em áreas industriais, galpões podem ser alugados para indústrias, centros de distribuição de e-commerce (modalidade em alta), marmorarias, fábricas e até mesmo academia.

A média de preço por metro quadrado pode variar de acordo com a área e com os benefícios oferecidos na localização.

Para fazer um cálculo de rentabilidade do aluguel de um galpão, vamos usar o valor média de R$15 por metro quadrado de um galpão construído. Considerando um galpão de 600 m², o aluguel mensal desse galpão será de R$9 mil.

Galpões podem chegar a um tamanho muito maior, ainda mais para grandes indústrias. Calculando o aluguel com o mesmo valor de metro quadrado para um galpão de 1.000 m², o valor do aluguel atinge R$15 mil.

Aeropark Pedra Branca
O Aeropark foi planejado para receber indústrias e grandes empresas. Nos lotes empresariais, comerciais, industriais e de serviços a partir de 623 m², as empresas podem construir até 4 pavimentos. Além destes lotes, o Aeropark conta também com lotes para hangares a partir de 893 m², com acesso direto à pista do Aeroclube de Santa Catarina via Taxiway.

Um lote nesta localização de Palhoça pode trazer várias vantagens à sua empresa, entre elas, a localização estratégica. O Aeropark Pedra Branca está a apenas 2 quilômetros do novo rodoanel de São José, e a apenas 2 quilômetros da BR-101, tanto para o sentido norte quanto para o sentido sul. Aliada a localização estratégica para o fretamento de veículos de carga, o Aeropark conta com infraestrutura preparada para veículos pesados, como pavimentação asfáltica resistente e ruas preparadas para circulação desses veículos.

A área industrial também conta com rede de distribuição de energia, rede de abastecimento de água, sistema de drenagem pluvial, sistema de monitoramento por CFTV e guarita de monitoramento de acesso para garantir um funcionamento pleno e seguro de cada uma das empresas instaladas no local.

Um dos principais diferenciais do Aeropark é estar integrado ao bairro Cidade Pedra Branca, um local que proporciona aos locais morar, trabalhar, estudar e divertir a distância de uma caminhada. Diferente de outras áreas industriais, longe dos centros e das facilidades necessárias no dia a dia, o Aeropark fica a poucos minutos do Passeio Pedra Branca, a primeira rua compartilhada do país, com mais de 40 opções entre gastronomia, lojas, serviços, supermercado, farmácia e academia, e diversas opções de moradia.

Além destas vantagens, o Aeropark Pedra Branca conta com integração ao Aeroclube de Santa Catarina, possibilitando às empresas o fretamento de aeronaves, abastecimento de aeronaves próprias, com tarifas de utilização iguais aos dos associados ao Aeroclube. O voo executivo é uma poderosa ferramenta para fechar grandes contratos com otimização de tempo e negociações.

A valorização dos imóveis na Cidade Pedra Branca é mais uma vantagem segura do local. Entre os anos de 2013 e 2019, os imóveis comerciais no local valorizaram aproximadamente 157% (fonte: Gestão Comercial Cidade Pedra Branca).

Com um projeto único e inovador, o Aeropark Pedra Branca já atraiu empresas de grande porte e empresários com visão de crescimento de suas empresas.

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